中经智库今日发布智库报告《从供需两端发力破解楼市三方面问题》(以下简称“报告”)。

　　报告显示，5月份以来，稳楼市政策效果逐步显现，部分一二线热点城市房地产市场成交呈现恢复势头。与此同时，万科等龙头房企加快推进降杠杆，并稳步向物业管理、商业地产运营、住房租赁、物流仓储等非地产开发业务转型，经营更趋稳健。

　　报告指出，在经历了前期的快速增长后，我国楼市呈现三方面突出问题：一是楼市区域分化加剧，呈现部分城市回暖与一些地区库存高企并存的局面；二是房企融资分化，“贷不到”与“不想贷”并存；三是受房企“爆雷”频发、风险尚未出清等多重因素影响，行业预期改善有限，市场各方信心仍待提振。

　　报告认为，要想加快房地产行业复苏，实现良性循环和健康发展，需坚持“房住不炒”定位，继续从供需两端发力：在需求端，加强有效需求分析，找准需求增长点，提升支持政策的精准性，推动形成“先租后买，卖小买大”的住房梯次消费，更好地促进需求释放；在供给端，以土地、信贷、税收等制度改革为着力点，推进房地产行业供给侧结构性改革，并结合房地产行业发展实际，加快完善与房企转型新的发展模式相配套的支持政策，加强助企纾困的政策储备措施研究，激发市场主体活力和信心，以更好地发挥好房地产在稳经济大盘中的作用，实现稳楼市、惠民生、防风险等目标之间的平衡。

　

（文章来源：新华财经）

文章来源：新华财经
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